690'000
2.5 Zimmer Wohnung in Pazzallo
CHF690'000
Beschreibung
Modernes Apartment mit Terrasse und offener Aussicht
- Große Terrasse mit offener Aussicht
- Maßgefertigte Schränke am Eingang (Poliform)
- Klimatisierter Weinkeller im Souterrain
- Elektrische Sonnenschutzvorhänge
- Kürzlich renoviert
- Außenpool der Wohnanlage
Pazzallo ist ein elegantes Wohnviertel in Lugano, geschätzt für seine privilegierte Lage und die offene Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre aus, bleibt aber gut mit der Innenstadt und den wichtigsten Verkehrswegen verbunden. Durch die Anwesenheit von Dienstleistungen, Grünflächen und Naturwegen bietet Pazzallo einen exklusiven Lebensstil, ideal für diejenigen, die in einem raffinierten Wohngebiet mitten in der Natur leben möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 690'000
- Preis pro m²
- CHF 8'214
Standort
6912 Pazzallo
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026