CHF490'000
3.5 Zimmer · 90 m²
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3.5 Zimmer · 90 m²
Der Angebotspreis liegt 40.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 348'000
Median
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Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie in Ruhe leben können, umgeben von einer ruhigen Wohngegend, könnte diese Wohnung die ideale Lösung sein, besonders als Einnahmeobjekt. Sie liegt im zweiten Stock eines Hauses mit nur sieben Einheiten, im malerischen Ortskern von Pedrinate, und bietet gemütliche, helle und gut verteilte Räume.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer kleinen privaten Terrasse auf der Rückseite und ein zweites Zimmer, ideal als Einzelzimmer, Studierzimmer oder Multifunktionsraum. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Waschmaschine-Trockner, sowie eine Heizung mit Heizschlangen komplettieren die Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Keller. Das Angebot wird durch einen überdachten Parkplatz für 20'000 CHF (nicht abtrennbar) ergänzt, der bequem mit dem Hinterausgang des Hauses verbunden ist. Der Aufzug gewährleistet außerdem einen bequemen und einfachen Zugang zur Wohnung, was sie zu einer interessanten Lösung für diejenigen macht, die Komfort und Funktionalität suchen.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Maurizio Rota