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Charmantes Apartment - Perly
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CHF1'100'000

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer Wohnung in Perly

Quartier residentiel, 1258 Perly

Beschreibung

Charmantes Apartment - Perly

Situé im letzten Stock eines ideal gelegenen Wohnhauses in Perly, verführt diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ihrer Helligkeit, ihrer großen Terrasse und ihrem unverstellten Blick auf den Salève, ohne vis-à-vis.

Die optimale Raumaufteilung bietet ein privilegiertes Wohnambiente, in dem Innen- und Außenräume harmonisch ineinander übergehen. Die große Terrasse bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum, ideal, um die schönen Tage zu genießen und Gäste zu empfangen.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Öffnungen, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zum Wohnbereich führt und einen gemütlichen und modernen Raum schafft.

Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC, das darauf abzielt, Funktionalität und Komfort im Alltag zu verbinden.

Ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität verbindet.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

  • Hell
  • Dachgeschoss
  • Terrasse

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Baujahr
1974
Veröffentlicht am
06.07.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'100'000
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Standort

Quartier residentiel 1258 Perly

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

43 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 75 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cristovao Pereira

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