1'100'000
3.5 Zimmer Wohnung in Perly
CHF1'100'000
Beschreibung
Charmanter 3,5-Raum-Attikawohnung mit 1 Schlafzimmer - 1 Mezzanine - 2 Terrassen
In einer kleinen Wohnanlage mit Aufzug, komplett renoviert im Jahr 2018, wird dieses Objekt Sie mit seinen Räumlichkeiten, seinem Potenzial, seinem Licht, seiner Ruhe und seinem freien Blick überraschen.
Mit einer PPE-Fläche von 91 m2 (+15 m2 ca. Mezzanine + 16 m2 Terrassen) verteilt sich dieses Objekt wie folgt:
Der Tagbereich besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe, einem Essbereich, einer Küche, die auf eine Terrasse von etwa 12 m2 öffnet, sowie einer Mezzanine, die als Büro oder als Rückzugsort für eine Nacht dienen kann. Es ist zu beachten, dass eine maßgefertigte Bibliothek diesen Raum schmückt.
Der Nachtbereich umfasst ein schönes Schlafzimmer, das auf eine Terrasse öffnet, und ein Badezimmer en suite mit einem Bereich für die Waschmaschine.
Es ist zu beachten, dass dieser Bereich eine Vielzahl von Stauraummöglichkeiten unter den Dachschrägen und integrierten Schränken bietet.
Ein geschlossener Garage und ein Außenparkplatz (zusätzlich Fr. 100'000.-) sowie ein Keller komplettieren dieses seltene Objekt.
(Um Sie bestmöglich bei Ihrer Planung zu unterstützen, stammen einige Fotos möglicherweise aus einer virtuellen Home-Staging-Präsentation. Um weitere visuelle Inhalte zu entdecken oder umfangreichere Informationen zu erhalten, besuchen Sie bitte Bertoc-immo.ch oder kontaktieren Sie uns unter 076 406 30 90.)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'100'000
- Preis pro m²
- CHF 12'088
Standort
1258 Perly
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
43 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sacha Bertocchi











