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Charmanter 3,5-Raum-Attikawohnung mit 1 Schlafzimmer - 1 Mezzanine - 2 Terrassen
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CHF1'100'000

3.5 Zimmer · 91 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Perly

1258 Perly(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmanter 3,5-Raum-Attikawohnung mit 1 Schlafzimmer - 1 Mezzanine - 2 Terrassen

In einer kleinen Wohnanlage mit Aufzug, komplett renoviert im Jahr 2018, wird dieses Objekt Sie mit seinen Räumlichkeiten, seinem Potenzial, seinem Licht, seiner Ruhe und seinem freien Blick überraschen.

Mit einer PPE-Fläche von 91 m2 (+15 m2 ca. Mezzanine + 16 m2 Terrassen) verteilt sich dieses Objekt wie folgt:

Der Tagbereich besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe, einem Essbereich, einer Küche, die auf eine Terrasse von etwa 12 m2 öffnet, sowie einer Mezzanine, die als Büro oder als Rückzugsort für eine Nacht dienen kann. Es ist zu beachten, dass eine maßgefertigte Bibliothek diesen Raum schmückt.

Der Nachtbereich umfasst ein schönes Schlafzimmer, das auf eine Terrasse öffnet, und ein Badezimmer en suite mit einem Bereich für die Waschmaschine.
Es ist zu beachten, dass dieser Bereich eine Vielzahl von Stauraummöglichkeiten unter den Dachschrägen und integrierten Schränken bietet.

Ein geschlossener Garage und ein Außenparkplatz (zusätzlich Fr. 100'000.-) sowie ein Keller komplettieren dieses seltene Objekt.

(Um Sie bestmöglich bei Ihrer Planung zu unterstützen, stammen einige Fotos möglicherweise aus einer virtuellen Home-Staging-Präsentation. Um weitere visuelle Inhalte zu entdecken oder umfangreichere Informationen zu erhalten, besuchen Sie bitte Bertoc-immo.ch oder kontaktieren Sie uns unter 076 406 30 90.)

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
2018
Veröffentlicht am
12.08.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'100'000
Preis pro m²
CHF 12'088
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Standort

1258 Perly

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

43 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Sacha Bertocchi

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