4.5 Zimmer Wohnung in Petit-Lancy

Eine neuere Wohnung mit großzügigen Räumen, mit Wohnbereichen, die nach Südwesten ausgerichtet sind und Blick auf eine baumgesäumte Zone bieten, nur wenige Schritte von Pont-Rouge und dem Stadtzentrum von Genf entfernt.

Sie befindet sich im 1. Stock eines 2017 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 110,5 m² (PPE-Fläche). Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Materialien. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet einen großen Wohnraum, der durch einen 25 m² großen Balkon erweitert wird, was eine Gesamtwohnfläche von 135,5 m² ergibt. Die Wohnbereiche, die nach Südwesten ausgerichtet sind, bieten Blick auf eine baumgesäumte Zone in einer ruhigen Umgebung ohne vis-à-vis, was eine wahre Atmosphäre der Ruhe und Intimität bietet. Diese Ausrichtung gewährleistet eine schöne Besonnung am Nachmittag und Abend, sowohl auf dem Balkon als auch im Inneren.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer en suite, was einem Familienleben entspricht.

Die Lage ist ein großer Vorteil: In der Nähe des Stadtzentrums von Genf und in unmittelbarer Nähe des neuen Geschäftsviertels von Pont-Rouge gelegen, bietet sie die Ruhe einer Wohngegend und die einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen.

Die Wohnungsgenossenschaft verfügt über einen Sanierungsfonds von über CHF 85'000.-, was das Risiko von außerordentlichen Beitragsaufrufen für zukünftige Arbeiten begrenzt.

Merkmale

• Ort: Petit-Lancy
• Typ: Wohnung in PPE, 1. Stock
• PPE-Fläche: 110,5 m²
• Balkon: 25 m²
• Räume: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Duschbad, 1 Badezimmer en suite
• Ausrichtung: Südwesten für die Wohnbereiche
• Blick: baumgesäumte Zone, ohne vis-à-vis, ruhig
• Baujahr: 2017, hochwertige Materialien
• Heizung: Gas
• Keller
• Einzelgarage im Untergeschoss, zusätzlich
• Sanierungsfonds: über CHF 85'000.-

Preis

• Wohnung: CHF 1'590'000.-
• Einzelgarage: CHF 60'000.- zusätzlich, insgesamt CHF 1'650'000.- mit Garage

Lage und Erreichbarkeit: Ideal gelegen in Petit-Lancy, profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Bushaltestelle Gros-Chêne nur 1 Minute zu Fuß entfernt, der Plattform Bandol in 8 Minuten und der Straßenbahnhaltestelle Onex-Salle communale in 11 Minuten zu Fuß. Die täglichen Annehmlichkeiten sind ebenfalls in Reichweite:

• Supermarkt Pam in 4 Minuten zu Fuß
• Pharmacie Populaire Grandes-Communes in 3 Minuten zu Fuß
• Schule Gros-Chêne in 3 Minuten zu Fuß
• Ein Fluss in der Nähe für erholsame Spaziergänge

Verfügbar ab dem 1. März 2027