1'404'000
4.5 Zimmer Wohnung in Pfeffingen
CHF1'404'000
Beschreibung
4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 412m2 Landanteil
Ich würde ihn nur leicht emotionaler machen – hochwertig und einladend, aber weiterhin glaubwürdig und nicht zu werblich.
Exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Pfeffingen – Wohnen mit über 400 m² Garten
In der begehrten Gemeinde Pfeffingen entsteht diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Wohnen, viel Privatsphäre und einen aussergewöhnlich grossen Aussenbereich miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.
Ein echtes Highlight ist der über 400 m² grosse private Garten. Hier haben Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während die Erwachsenen entspannte Stunden im eigenen Garten geniessen können. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, ein ruhiger Nachmittag im Grünen oder einfach das schöne Gefühl, viel Platz rund um das eigene Zuhause zu haben – hier entsteht Lebensqualität für die ganze Familie.
Wer sich noch etwas mehr Feriengefühl zu Hause wünscht, hat zudem die Möglichkeit, einen eigenen Pool zu realisieren. Damit lässt sich der grosszügige Garten zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase gestalten.
Auch im Inneren soll die Wohnung zu Ihrem Zuhause werden. Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate, Materialien und Oberflächen können im Rahmen des vorgesehenen Ausbaustandards nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Je nach Planungsstand sind auch kleinere Anpassungen am Grundriss möglich.
Eine Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorgesehen. Zusätzliche Hobbyräume können bei Bedarf erworben und beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Die attraktive Lage in Pfeffingen verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Basel und die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar.
Die Highlights auf einen Blick:
- Grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung
- Über 400 m² privater Garten
- Eigener Pool optional realisierbar
- Viel Platz für Kinder und die ganze Familie
- Helle, grosszügige Wohn- und Essbereiche
- Hochwertiger, individuell wählbarer Innenausbau
- Kleinere Grundrissanpassungen je nach Planungsstand möglich
- Doppelgarage im Kaufpreis enthalten
- Besucherparkplätze vorgesehen
- Zusätzliche Hobbyräume können erworben werden
- Attraktive Wohnlage in Pfeffingen
Ein Zuhause mit viel Raum zum Leben – drinnen wie draussen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten, wie Sie die Wohnung und den Aussenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
So finde ich die Tonalität für ein Immobilienportal sehr passend: emotional genug, um Interesse zu wecken, aber nicht so blumig, dass das Inserat an Seriosität verliert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'404'000
- Preis pro m²
- CHF 11'143
Standort
Hauptstrasse 20 4148 Pfeffingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












