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PIAZZOGNA - Neuere 3,5 mit Garten und Seeblick
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3.5 Zimmer Wohnung in Piazzogna

6579 Piazzogna

CHF725'000

120 m²

Beschreibung

PIAZZOGNA - Neuere 3,5 mit Garten und Seeblick

Im Herzen des Gambarogno, in der ruhigen Gemeinde Piazzogna, bieten wir exklusive, neuere Wohnungen (2017) mit spektakulärer Aussicht auf den Lago Maggiore zum Verkauf.

In einem reservierten und intimen Kontext befindet sich die Residenz, die aus nur 6 Wohneinheiten besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die strategische Lage bietet eine optimale Ausrichtung zur Sonne, garantierend Helligkeit und Ruhe während des gesamten Tages. Ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Verfügbare Typen
Wohnung 3 im ersten Stock:
3,5 Räume mit Garten von 100 m2, Terrasse und 2 überdachten Parkplätzen (CHF 25'000 jeder).

Wohnung 1:
3,5 Räume mit Terrasse von 100m2 und 1 überdachtem Parkplatz (CHF 25'000).

Beide Lösungen sind darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu bieten und stellen eine ideale Wahl für diejenigen dar, die sorgfältig gestaltete Außenräume wünschen, perfekt, um mit Familie oder Freunden Entspannungsmomente zu verbringen.

Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller und überdachte, leicht zugängliche Parkplätze. Die hochwertigen Ausstattungen verleihen Eleganz und Modernität und machen diese Wohnungen zu idealen Haupt- oder Ferienwohnungen.

Von den großen Fenstern und den Außenräumen aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore, das Delta von Locarno und die majestätischen umliegenden Berge. Ein wahrer Paradies, um sich zu erholen und in der Natur zu leben.

Maße:
Wohnungsfläche: 110 m²
Außenfläche: 100 m²
Überdachte Terrassenfläche: 10,50 m²
Kellerfläche: 8,20 m²

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem bezaubernden Ort zu leben!
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie mich:

Antonio Coco
076 6060205

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2017
Veröffentlicht am
15.12.2025

Ausstattung

Lift
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 725'000
Preis pro m²
CHF 6'042

Marktumfeld

Preis 3.6% über dem Median

Dieses InseratCHF 725'000

73% günstigerMedian CHF 700'00026% teurer
Typische Dauer am Markt
15 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
1.8%
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Standort

6579 Piazzogna

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe32 dBTag
32dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

23 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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