3.5 Zimmer Wohnung in Piazzogna
590'000
89 m²
Beschreibung
Wohnung 1 von 3.5 Zimmern im Erdgeschoss mit Garten
Generell
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung entsteht in der Residenz Stabilo, deren Bau im September 2025 beginnt und im September 2026 fertiggestellt wird und aus 6 Einheiten auf vier Etagen besteht.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine gute Sonnenausrichtung und Ruhe.
Alle Räume sind geräumig und hell und die Ausführungen sind von guter Qualität.
Zur Verfügung der Wohnung steht eine schöne überdachte Terrasse von 12 m2, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, sowie ein Garten von 116 m2.
Zum Abschluss des Objekts gibt es einen privaten Keller von 6 m2 und zwei Parkplätze, einen überdachten zum Preis von CHF 30'000.- und einen offenen zum Preis von CHF 20'000.-
Beschreibung des Objekts
Wohnung 3,5 Zimmer, Gebäude A:
- Eingangshalle mit Kleiderschrank
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
- Überdachte Terrasse von 12 m2
- Badezimmer mit Dusche
- Waschküche mit Ausstattung
- Flur
- Schlafzimmer von 14 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- Zimmer mit Schreibtischbereich von 12 m2
Dem Apartment ist ein privater Garten von 116 m2 zugewiesen.
Es stehen eine private Keller von 6 m2, ein überdachter Parkplatz und ein offener Parkplatz zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 08.07.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 590'000
- Preis pro m²
- CHF 6'629
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 590'000
- Typische Dauer am Markt
- 15 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.8%
Standort
Via Stradone 38 6579 Piazzogna
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe34 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









