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Helles Apartment - Plan-les-Ouates
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CHF1'550'000

5 Zimmer · 136 m²

5 Zimmer Wohnung in Plan-les-Ouates

Quartier résidentiel, 1228 Plan-les-Ouates

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles Apartment - Plan-les-Ouates

Situé dans einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Plan-les-Ouates, verführt dieses schöne 5-Zimmer-Apartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seinem idealen Lebensumfeld für eine Familie.

Mit einer PPE-Fläche von etwa 120 m² profitiert dieses Objekt von einer angenehmen Terrasse von 16 m², perfekt, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen, geschützt vor Lärm.

Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich offen ist. Das Ensemble bietet eine gemütliche und warme Atmosphäre, die sich natürlich nach außen zur Terrasse hin erstreckt.

Der Nachtbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine.

Ein Keller sowie ein Außenparkplatz komplettieren dieses Objekt.

In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln bietet dieses Apartment ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Alltagspraktikabilität.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

  • Blick auf das Land
  • Freiblick
  • Ostausrichtung
  • Westausrichtung
  • Sonnig und hell
  • Dachgeschoss

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
5
Baujahr
2007
Veröffentlicht am
20.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'550'000
Preis pro m²
CHF 11'397
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Standort

Quartier résidentiel 1228 Plan-les-Ouates

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 106 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

37 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cristovao Pereira

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