900'000
2.5 Zimmer Wohnung in Plan-les-Ouates
CHF900'000
Beschreibung
Kleines Haus in Plan-les-Ouates
Duplex mit 2.5 Zimmern in Plan-les-Ouates in der Natur
In dem globalen Trend der "Tiny Houses" wird dieses einzigartige Objekt Sie mit seinem Charme, seiner grünen Umgebung, seinem freien Blick auf die landwirtschaftlichen Felder und der Nähe zum Zentrum von Plan-les-Ouates bezaubern.
Mit einer Fläche von etwa 40 m² bietet dieses originelle Objekt einen warmen, funktionalen und einladenden Lebensraum. Es verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, die von einer zentralen Insel harmonisch abgegrenzt wird.
Obergeschoss/Mezzanine
Schlafzimmer auf der Mezzanine mit Ankleide und angrenzendem Duschbad.
Eine schöne Terrasse von 16 m² und ein privater Garten von 64 m² verlängern den Lebensraum angenehm und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.
Das Objekt wird durch einen Keller ergänzt.
Zwei Außenparkplätze sind zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück.
Investitionsmöglichkeit:
Das Duplex ist derzeit für CHF 2'650.-/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.
Der aktuelle Mieter hat einen befristeten Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet.
Ausstattung
Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, Banken usw.
Außenbereich
Schöne Terrasse von 16m² mit Grill und privatem Garten von 66m²
Anlagen
- 2 Außenparkplätze (CHF 50'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis)
- Keller
- Gemeinsame Waschküche
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 05.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 900'000
- Preis pro m²
- CHF 22'500
Standort
Route des Chevaliers de Malte 39 1228 Plan-les-Ouates
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
37 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026