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Appartement de caractère au 1er étage d'une Maison de Maître
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CHF2'350'000

6 Zimmer · 180 m² · 1. OG

6 Zimmer Wohnung in Plan-les-Ouates

Genève, 1228 Plan-les-Ouates

Beschreibung

Appartement de caractère au 1er étage d'une Maison de Maître

Au premier étage d'une somptueuse Maison de Maître datant de 1893, découvrez un appartement de caractère d'environ 180 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Plan-les-Ouates.

Seul sur son palier, ce bien rare bénéficie d'une intimité absolue et d'un calme remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et le charme des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

Les magnifiques parquets en chêne massif posés sur une dalle en béton armé, la cheminée d'époque, les huisseries en bois à double vitrage en parfait état ainsi que les faïences anciennes de la salle de bains témoignent du soin apporté à la préservation du patrimoine de cette demeure historique.

Les nombreuses pièces de réception offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins et votre mode de vie. Que vous souhaitiez créer de vastes espaces de réception, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou une bibliothèque, cet appartement s'adapte avec élégance à tous vos projets.

À l'extérieur, une parcelle privative d'environ 150 m², située au sein du magnifique parc de la propriété, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé.

La propriété est équipée d'un système de chauffage à pellets, alliant performance énergétique et confort.

Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires.

Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant des volumes rares, une qualité de construction remarquable et un potentiel d'aménagement unique.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
6
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1893
Zuletzt renoviert
2013
Veröffentlicht am
27.07.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'350'000
Preis pro m²
CHF 13'056
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Standort

Genève 1228 Plan-les-Ouates

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

37 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Augustin Gautier

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