355'000
2.5 Zimmer Wohnung in Pont-de-la-Morge (Sion)
CHF355'000
Beschreibung
Wohnung 2,5 Zimmer renoviert im Erdgeschoss, Vuisse (Savièse)
Lot A1 - Wohnung 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 71 m², im Erdgeschoss eines 1950 erbauten und zwischen 2024 und 2026 vollständig renovierten Dorshauses, in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten, in Vuisse auf dem sonnigen Hang von Savièse.
Höhepunkte :
- Vollständige Renovierung 2024-2026, sichtbare Holzkonstruktion an der Fassade
- Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung und Perimeterdämmung
- Keller Nr. 6 und Abstellraum Nr. 11 im Untergeschoss, im Preis inbegriffen
- Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft: 176/1000
Parkplätze: diese Einheit umfasst keine.
Lage: ruhiges Weinbau-Dorf, etwa 9 Minuten vom Zentrum von Sion und 6 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A9 von Conthey entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in Conthey (5 Min.). Bushaltestelle in Sensine, etwa 1 km zu Fuß entfernt.
Gemietete Wohnung: der laufende Mietvertrag (CHF 1'300.- pro Monat zuzüglich Nebenkosten) wird vom Käufer übernommen. Geeignet für einen Investor; für Selbstnutzer kann der Einzugstermin im Voraus geplant werden.
Verkaufspreis: CHF 355'000.-
Pläne, Fotos, Video und vollständiges Verkaufsdossier auf https://vuisse.immo-lth.ch/
Besichtigungen nur nach Vereinbarung: Laura Tomà Hirsbrunner, LTH Immobilien, +41 79 215 13 33, laura@immo-lth.ch
Nicht vertragliche Dokumente und Informationen, vorbehaltlich Änderungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1950
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 355'000
- Preis pro m²
- CHF 5'000
Standort
Route de Vuisse 120 1962 Pont-de-la-Morge (Sion)
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026