610'000
3.5 Zimmer Wohnung in Pont-de-la-Morge (Sion)
CHF610'000
Beschreibung
Wohnung 3,5 Zimmer renoviert, Terrassen 39 m², Vuisse (Savièse)
Lot A4 - Wohnung 3,5 Zimmer mit 105 m² und 39 m² Terrassen (Süd 5 m² und Nord 34 m² zur alleinigen Nutzung), im 1. Stock eines Dorfhauses von 1950, das zwischen 2024 und 2026 komplett renoviert wurde, in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten, in Vuisse auf dem sonnigen Hang von Savièse.
Höhepunkte :
- Komplette Renovierung 2024-2026, sichtbare Holzkonstruktion an der Fassade
- Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung und Peripherisolation
- Terrassen von 39 m² insgesamt
- Keller Nr. 10 im Untergeschoss, im Preis inbegriffen
- Anteil WEG: 185/1000
Parkplätze: 2 Außenplätze (Nr. 5 und 6) gegen Aufpreis, CHF 10'000.- pro Platz.
Lage: ruhiges Weinbauerndorf, etwa 9 Minuten vom Zentrum von Sion und 6 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A9 von Conthey. Einkaufsmöglichkeiten in Conthey (5 Min.). Bushaltestelle in Sensine, etwa 1 km zu Fuß.
Gemietete Wohnung: Der laufende Mietvertrag (CHF 1'600.- pro Monat zuzüglich Nebenkosten) wird vom Käufer übernommen. Geeignet für einen Investor; für Selbstnutzer ist der Einzugstermin im Voraus zu planen.
Verkaufspreis: CHF 610'000.- (Parkplätze zusätzlich)
Pläne, Fotos, Video und vollständiges Verkaufsdossier auf https://vuisse.immo-lth.ch/
Besichtigungen nur nach Vereinbarung: Laura Tomà Hirsbrunner, LTH Immobilien, +41 79 215 13 33, laura@immo-lth.ch
Nicht vertragliche Unterlagen und Informationen, vorbehaltlich Änderungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1950
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 610'000
- Preis pro m²
- CHF 5'810
Standort
Route de Vuisse 120 1962 Pont-de-la-Morge (Sion)
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026