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3,5 Zimmer Wohnung mit Pool renoviert
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CHF470'000

3.5 Zimmer · 75 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Ponte Capriasca

via ai castagni 4, 6946 Ponte Capriasca

Beschreibung

Maschinell übersetzt

3,5 Zimmer Wohnung mit Pool renoviert

Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Lage, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde und in einer gepflegten Residenz mit großem Garten und einer schönen Swimmingpool-Anlage liegt.
Eine Lösung, die für diejenigen gedacht ist, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: Komfort, Ruhe, Natur und Nähe zu Lugano in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend.
Das Apartment ist hell, ruhig und bietet eine schöne Aussicht, mit modernen Räumen und sorgfältig ausgewählten Materialien.

Die Räume:
Der Wohnbereich ist sehr großzügig mit einer modernen Küche und ausreichend Platz, um einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Der zweite Raum ist besonders vielseitig und kann als Arbeitszimmer, eleganter Kleiderschrank, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf.
Das moderne und funktionale Badezimmer komplettiert die Wohnung.

Der Mehrwert? Die Umgebung.
Von der Residenz aus gelangt man zu einer großen gemeinschaftlichen Grünfläche mit Swimmingpool, perfekt, um die sommerlichen Tage zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Eine ideale Wohnung, sei es als Wohnsitz, als Ferienhaus oder für diejenigen, die ein interessantes Objekt zur Vermietung suchen

Eine Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Garage zu CHF 40'000.- vervollständigen die Liegenschaft

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
03.04.2026

Ausstattung

Lift
Pool

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 470'000
Preis pro m²
CHF 6'267
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Standort

via ai castagni 4 6946 Ponte Capriasca

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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