470'000
3.5 Zimmer Wohnung in Ponte Capriasca
CHF470'000
Beschreibung
3,5 Zimmer Wohnung mit Pool renoviert
Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Lage, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde und in einer gepflegten Residenz mit großem Garten und einer schönen Swimmingpool-Anlage liegt.
Eine Lösung, die für diejenigen gedacht ist, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: Komfort, Ruhe, Natur und Nähe zu Lugano in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend.
Das Apartment ist hell, ruhig und bietet eine schöne Aussicht, mit modernen Räumen und sorgfältig ausgewählten Materialien.
Die Räume:
Der Wohnbereich ist sehr großzügig mit einer modernen Küche und ausreichend Platz, um einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Der zweite Raum ist besonders vielseitig und kann als Arbeitszimmer, eleganter Kleiderschrank, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Bedarf.
Das moderne und funktionale Badezimmer komplettiert die Wohnung.
Der Mehrwert? Die Umgebung.
Von der Residenz aus gelangt man zu einer großen gemeinschaftlichen Grünfläche mit Swimmingpool, perfekt, um die sommerlichen Tage zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Eine ideale Wohnung, sei es als Wohnsitz, als Ferienhaus oder für diejenigen, die ein interessantes Objekt zur Vermietung suchen
Eine Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Garage zu CHF 40'000.- vervollständigen die Liegenschaft
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 03.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 470'000
- Preis pro m²
- CHF 6'267
Standort
via ai castagni 4 6946 Ponte Capriasca
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














