330'000
2 Zimmer Wohnung in Ponte Capriasca
CHF330'000
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Ponte Capriasca
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in Ponte Capriasca, im Kanton Tessin. Verfügbar sofort, bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine privilegierte Lage inmitten der Natur suchen. Ideal auch als Ferienwohnung.
Die Wohnung bietet:
- Helles Wohnzimmer mit einem großen Kamin
- Balkon mit Bergblick und Umgebung, ausgestattet mit einer praktischen Sonnenschutzmarkise
- Zwei Badezimmer: separates Gästetoilette; Hauptbadezimmer mit Dusche
- Funktional und gut organisierte Küche für den täglichen Bedarf
- Flur mit Einbauschränken und Garderobennische
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Die Wohnung wird vervollständigt durch eine große Keller, einen Parkplatz im Außenbereich und die Waschküche des Hauses
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 50 m² (Gesamtwohnfläche 60 m²)
- Etage: 1. Etage mit Aufzug
- Baujahr: 1988
- Zugänglichkeit: Geeignet für Menschen mit Rollstuhl
- Parkplatz inklusive
- Kabelfernsehen verfügbar
- Sonnig im Sommer
- Ruhig: Die Wohnung genießt absolute Stille, fern vom Lärm
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ponte Capriasca. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die Bushaltestelle Crano und die Apotheke San Giorgio, während die Grundschule von Ponte Capriasca in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1988
- Veröffentlicht am
- 24.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 330'000
- Preis pro m²
- CHF 6'600
Standort
Via alle Scuole 40 6946 Ponte Capriasca
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 94 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026