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Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Ponte Capriasca
Sala da pranzo
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
Facciata
Piscina
Zona
Bild 10

CHF880'000

2.5 Zimmer · 63 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Ponte Capriasca

6946 Ponte Capriasca(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Ponte Capriasca

Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, großem Garten von 99 m² und schöner Panoramaaussicht, im zentralen Block im Erdgeschoss in neuem Wohngebiet mit Terrassen, erst kürzlich fertiggestellt und ausgestattet mit Swimmingpool, praktischer Autoabstellplatz, Aufzug und allen gewünschten Annehmlichkeiten, im begehrten und exklusiven Gemeinde von Ponte Capriasca, in dominanter Lage und nahe an allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Verkehrsmitteln, Fußballplätzen und in der Nähe von schönen Spazierwegen in der Natur.

Diese schöne und einladende Wohneinheit der höchsten Klasse besteht aus Eingang, einer schönen und hellen Wohnzone mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und Zugang zur großen Terrasse und dem privaten Garten bietet, von dem aus man eine angenehme und entspannende Aussicht in die grüne Umgebung und auf das umliegende Panorama genießen kann.
Die Einheit wird durch ein schönes Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer vervollständigt.

Zu dieser Einheit gehört auch ein privater Keller/Waschraum auf dem gleichen Stockwerk und ein zweiter Keller/Abstellraum im Parkdeck.

Dies ist ein ideales Objekt für alle, die eine exklusive Lösung in einer der schönsten Lagen des Kantons Tessin suchen und für diejenigen, die eine moderne Wohneinheit mit großem Wohnraum, Annehmlichkeiten und allem, was für einen modernen Lebensstil erforderlich ist, aber gleichzeitig in der Natur suchen.

Das Gebäude wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet eine hochwertige Ausstattung, eine wunderschöne Poolanlage und eine geräumige Autoabstellplatz, in der sich der zugewiesene Parkplatz für diese Wohnung befindet.

Der oben genannte Parkplatz wird für 45'000 CHF verkauft, nicht im Verkaufspreis enthalten.

Es sind weitere Einheiten von 2.5 und 4.5 Zimmern mit Garten und Attikawohnungen in der Residenz verfügbar.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
13.09.2024
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
23.06.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 880'000
Preis pro m²
CHF 13'968
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Standort

6946 Ponte Capriasca

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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