880'000
2.5 Zimmer Wohnung in Ponte Capriasca
CHF880'000
Beschreibung
Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Ponte Capriasca
Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, großem Garten von 99 m² und schöner Panoramaaussicht, im zentralen Block im Erdgeschoss in neuem Wohngebiet mit Terrassen, erst kürzlich fertiggestellt und ausgestattet mit Swimmingpool, praktischer Autoabstellplatz, Aufzug und allen gewünschten Annehmlichkeiten, im begehrten und exklusiven Gemeinde von Ponte Capriasca, in dominanter Lage und nahe an allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Verkehrsmitteln, Fußballplätzen und in der Nähe von schönen Spazierwegen in der Natur.
Diese schöne und einladende Wohneinheit der höchsten Klasse besteht aus Eingang, einer schönen und hellen Wohnzone mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und Zugang zur großen Terrasse und dem privaten Garten bietet, von dem aus man eine angenehme und entspannende Aussicht in die grüne Umgebung und auf das umliegende Panorama genießen kann.
Die Einheit wird durch ein schönes Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer vervollständigt.
Zu dieser Einheit gehört auch ein privater Keller/Waschraum auf dem gleichen Stockwerk und ein zweiter Keller/Abstellraum im Parkdeck.
Dies ist ein ideales Objekt für alle, die eine exklusive Lösung in einer der schönsten Lagen des Kantons Tessin suchen und für diejenigen, die eine moderne Wohneinheit mit großem Wohnraum, Annehmlichkeiten und allem, was für einen modernen Lebensstil erforderlich ist, aber gleichzeitig in der Natur suchen.
Das Gebäude wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet eine hochwertige Ausstattung, eine wunderschöne Poolanlage und eine geräumige Autoabstellplatz, in der sich der zugewiesene Parkplatz für diese Wohnung befindet.
Der oben genannte Parkplatz wird für 45'000 CHF verkauft, nicht im Verkaufspreis enthalten.
Es sind weitere Einheiten von 2.5 und 4.5 Zimmern mit Garten und Attikawohnungen in der Residenz verfügbar.
LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 13.09.2024
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 23.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 880'000
- Preis pro m²
- CHF 13'968
Standort
6946 Ponte Capriasca
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










