1'550'000
CHF1'550'000
Wir bieten eine Einfamilienhaus-Villa zum Verkauf an, die in der Natur in Croglio eingebettet ist.
Croglio ist eine Fraktion der schweizerischen Gemeinde Tresa, im Kanton Tessin, gelegen in der unteren Hügelregion des Malcantone, auf der nördlichen Seite des Tresa-Tals, in einer panoramischen Lage mit Blick auf Italien. Das Dorf, mit seiner Pfarrkirche und den zahlreichen historischen Oratorien, präsentiert eine traditionelle Architektur, flankiert von modernen Weinbergen auf den Morenen-Terrassen.
Die Villa ist wie folgt unterteilt:
2 überdachte Parkplätze im Inneren und 1 überdachter Außenparkplatz verfügbar
Eine große Gartenanlage vervollständigt die Liegenschaft
Preis auf Anfrage
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oder Hristina 076 276 07 31
Der Angebotspreis liegt 24.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'550'000
CHF 2'058'500
Median
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6988 Croglio
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
44% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 11 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026