795'000
CHF795'000
Verkauf von luxuriöser 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss in halbzentrale Lage, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Die Immobilie, neu gebaut, bietet hochwertige Ausstattung und modernes, raffiniertes Design. Der private Garten bietet einen exklusiven Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Die Lage ist strategisch: nahe bei Schulen, Dienstleistungen und Einkaufszentren, perfekt für Familien und Berufstätige. Die Innenräume, hell und geräumig, sind darauf ausgelegt, das größte Wohnwohlgefühl zu gewährleisten. Die Immobilie wird durch 2 Parkplätze (1 in der Garage und 1 außen) und 1 Keller abgerundet. Eine einzigartige Gelegenheit, Luxus in einem modernen und gut verbundenen Umfeld zu leben.
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Weitere Daten
Lage: zentral
Zustand des Objekts: neu
Bäder/Duschen: 2 (1x WC / 1x Waschbecken / Dusche, 1x WC / Waschbecken)
Heizung: Wärmepumpe und Heizschlangen
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 m
Schulen: Mittelschule, 1,5 km
Geschäfte: Migros, 1 km
Der Angebotspreis liegt 63.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 485'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6988 Ponte Tresa
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
25% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 19 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Giovanni Falconi