1'530'000
5.5 Zimmer Dachwohnung in Tresa
CHF1'530'000
Beschreibung
Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrassen und Seeblick
Entdecken Sie diese sehr geräumige 3.5-Zimmer-Dachwohnung im zweiten Stock eines modernen und raffinierten Neubaus in Tresa.
Sie liegt in einer privilegierten Lage mit 360-Grad-Blick auf die Bucht des Ceresio-Sees und die umliegenden Hügel und bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit.
Die Wohnung nimmt den gesamten zweiten und letzten Stock des Hauses mit nur 5 Wohnungen ein und hat einen direkten Zugang über den Lift.
Sie besteht aus:
- Direkter Zugang vom Lift und großzügiger Eingangsbereich mit einem Gästebad
- Geräumiges Wohnzimmer + Essbereich + elegante offene Küche mit Blick auf die Terrasse mit Seeblick
- Hauptschlafzimmer mit Bad/Dusche/WC/Bidet en suite und Blick auf die Terrasse mit Seeblick
- Zweites Schlafzimmer mit Terrasse mit Seeblick
- Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinen-/Trocknerbereich
- 2 überdachte Terrassen mit Markisen, die den Blick auf die Südseite abschirmen
- Balkon auf der Nordseite für einen kühlen Bereich im Sommer
- Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist inklusive
- Keller ist inklusive
Die Wohnung ist 215 m² groß, inklusive 3 Terrassen mit 48 m².
Der Keller im Untergeschoss ist ca. 10 m² groß.
1 großer Parkplatz in der Tiefgarage
Übergabe ab September 2026
Lage und Dienstleistungen: Das Objekt liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern.
Der Bahnhof Ponte Tresa ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle ist nur 4 Minuten entfernt.
In der Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen:
die Mittelschule von Ponte Tresa in 7 Minuten,
die Internationale Apotheke in 8 Minuten,
den Markt von Ponte Tresa in 9 Minuten zu Fuß.
Der Fährterminal von Ponte Tresa ist in 9 Minuten leicht erreichbar.
Diese Neubauwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von der Natur, aber mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Die Nähe zum See, zur Bahn und zu den wichtigsten Dienstleistungen macht sie ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 10.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'530'000
- Preis pro m²
- CHF 9'162
Standort
Villaggio del Sole 6988 Tresa
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
36% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026