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GROSSZÜGIGE DUPLEXWOHNUNG (132 M²)
Objektbeschrieb
Lagebeschrieb
Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon
Zeitlose Küche mit Arbeitsinsel und durchdachtem Raumkonzept
Badezimmer mit Dusche und funktionaler Ausstattung
Flexibel nutzbares Zimmer  ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
Grosszügiger Raum im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Elternschlafzimmer mit ruhiger Wohnatmosphäre und viel Tageslicht
Geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppellavabo
Ein freundliches Zimmer mit viel Platz für Kinder, Gäste oder persönliche Wohnideen
Gedeckter Balkon mit schönem Platz für Ihre Auszeit und entspannte Stunden im Freien

Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 132 m²

5.5 Zimmer Maisonette in Port

2562 Port(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

GROSSZÜGIGE DUPLEXWOHNUNG (132 M²)

Diese attraktive 5.5-Zimmer-Duplexwohnung überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem hohen Wohnkomfort. Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie viel Platz für Familien oder Paare. Der separate Hauseingang sorgt für ein zusätzliches Mass an Privatsphäre und verleiht der Wohnung einen hausähnlichen Charakter. Dank der laufenden Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Highlights der Wohnung:

  • Grosszügige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche
  • Wohnfläche auf zwei Etagen
  • Separater Hauseingang mit hausähnlichem Charakter
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Sonniger, gedeckter Balkon mit ca. 13.8 m²
  • Moderne, offene Küche mit viel Stauraum
  • Vier vielseitig nutzbare Zimmer
  • Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
  • Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
  • Wohnungseigene Waschmaschine
  • Laufend modernisiert und sorgfältig unterhalten
  • Badezimmer im Obergeschoss 2023 vollständig renoviert
  • Sämtliche Fenster und Storen 2024 ersetzt
  • Einstellhallenplatz mit eigener EV-Ladestation im Kaufpreis inbegriffen
  • Zusätzlicher Aussenparkplatz inklusive
  • Familienfreundliche und zentrale Wohnlage
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz
  • Biel/Bienne in wenigen Fahrminuten erreichbar

Die gelungene Kombination aus grosszügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage macht diese Duplexwohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit viel Platz suchen.

ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1987
Veröffentlicht am
07.08.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

2562 Port

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

169 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 67 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

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