573'000
3.5 Zimmer Wohnung in Port
CHF573'000
Beschreibung
Helle 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Port
Entdecken Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes an der Neumattstrasse 49a in Port (2562). Das 1994 erbaute Gebäude liegt inmitten von Grünflächen und bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage – tagsüber wie nachts.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:
- Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Räumlichkeiten.
- Lichtdurchfluteter Korridor: Heller Flur mit weissem Fliesenboden, gewölbten Durchgängen und charakteristischen Holzdeckenbalken.
- Praktisches Badezimmer: Mit weissen Fliesen, Badewanne, Duschbereich mit Glastür, WC und Waschbecken mit Spiegel.
- Geräumiger Balkon: Mit Fliesenboden, Glasgeländer und Glasdach – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
- Einbauschränke: Praktischer Stauraum bereits vorhanden.
- Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Parkplätze.
- Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV sowie eine schöne Aussicht runden das Angebot ab.
- Separater Bastelraum: Ein eigener Raum, der ausreichend Platz für kreative Arbeiten bietet.
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe eines Flusses und bietet im Sommer viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist gut erschlossen:
- Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Ruferheim in nur 4 Gehminuten erreichbar; Bahnhof und Haltestelle Nidau in ca. 11 Minuten zu Fuss.
- Einkaufen: Denner-Supermarkt in 12 Gehminuten.
- Schule: Primarschule Port in 11 Gehminuten.
- Weitere Einrichtungen: Fährterminal Nidau in 10 Minuten, Drogerie swidro Nidau GmbH in 14 Gehminuten.
- Gewässer: Der Nidau Büren Kanal sowie der Bielersee sind nahgelegen.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und komfortabler Ausstattung – optimal für Paare oder kleine Familien, die das Beste aus dem Leben in Port geniessen möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1994
- Veröffentlicht am
- 18.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 573'000
Standort
Neumattstrasse 49a 2562 Port
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 144 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
169 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.4 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026















