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Helle 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Port
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CHF573'000

3.5 Zimmer · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Port

Neumattstrasse 49a, 2562 Port

Beschreibung

Helle 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Port

Entdecken Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes an der Neumattstrasse 49a in Port (2562). Das 1994 erbaute Gebäude liegt inmitten von Grünflächen und bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage – tagsüber wie nachts.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:

  • Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Räumlichkeiten.
  • Lichtdurchfluteter Korridor: Heller Flur mit weissem Fliesenboden, gewölbten Durchgängen und charakteristischen Holzdeckenbalken.
  • Praktisches Badezimmer: Mit weissen Fliesen, Badewanne, Duschbereich mit Glastür, WC und Waschbecken mit Spiegel.
  • Geräumiger Balkon: Mit Fliesenboden, Glasgeländer und Glasdach – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
  • Einbauschränke: Praktischer Stauraum bereits vorhanden.
  • Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Parkplätze.
  • Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV sowie eine schöne Aussicht runden das Angebot ab.
  • Separater Bastelraum: Ein eigener Raum, der ausreichend Platz für kreative Arbeiten bietet.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe eines Flusses und bietet im Sommer viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist gut erschlossen:

  • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Ruferheim in nur 4 Gehminuten erreichbar; Bahnhof und Haltestelle Nidau in ca. 11 Minuten zu Fuss.
  • Einkaufen: Denner-Supermarkt in 12 Gehminuten.
  • Schule: Primarschule Port in 11 Gehminuten.
  • Weitere Einrichtungen: Fährterminal Nidau in 10 Minuten, Drogerie swidro Nidau GmbH in 14 Gehminuten.
  • Gewässer: Der Nidau Büren Kanal sowie der Bielersee sind nahgelegen.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und komfortabler Ausstattung – optimal für Paare oder kleine Familien, die das Beste aus dem Leben in Port geniessen möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1994
Veröffentlicht am
18.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kabel-TV

Preis

Kaufpreis
CHF 573'000
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Standort

Neumattstrasse 49a 2562 Port

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 144 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

169 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.4 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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