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Frisch renovierte Eigentumswohnung
Esszimmer und Küche / Salle à manger et cuisine
Küche / Cuisine
Küche / Cuisine
Wohn- und Esszimmer / Salon et salle à manger
Eingangsbereich mit Garderobe / Entrée
Elternschlafzimmer / Chambre à coucher des parents
Schlafzimmer / Chambre à coucher
Schlafzimmer / Chambre à coucher
Badezimmer / Salle de bain

CHF880'000

4.5 Zimmer · 107 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Port

Rosenstrasse 6, 2562 Port

Beschreibung

Frisch renovierte Eigentumswohnung

Diese stilvoll und hochwertig im Jahr 2025 komplett renovierte 4½-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage in Port.Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse sowie zur privaten Gartenfläche.Das Herzstück bildet die offene Küche mit hochwertigen Geräten und amerikanischem Kühlschrank inkl. Wasserspender.Die Wohnung wurde umfassend erneuert:

  • Neue, hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Exklusive, fugenlose Beläge in den Nasszellen (Boden & Wände)
  • Modern neu gestaltete, offene Küche
  • Neue Garderobe und praktischer Stauraum
  • Eigener Waschturm in der Wohnung
  • Hochwertige Geräte und Materialien in allen Bereichen

Weitere Highlights:

  • Gartensitzplatz (28 m²) mit angrenzender Grünfläche
  • Ruhige Quartierlage
  • 2 Einstellhallenplätze (separate Doppelgarage)
  • Reduit und Keller
  • Private Waschküche mit Spültrog im UG

Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Design.Ce superbe appartement de jardin de 4½ pièces, entièrement rénové avec style et des matériaux haut de gamme en 2025, allie confort moderne et situation paisible à Port.Vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Le coeur du logement est constitué par la cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité et d'un réfrigérateur américain avec distributeur d'eau.L'appartement a été entièrement modernisé :

  • Nouveaux parquets haut de gamme dans toutes les pièces de vie
  • Revêtements sans joints dans les salles d'eau (sols et murs)
  • Cuisine ouverte entièrement repensée et modernisée
  • Nouvelle armoire d'entrée et espaces de rangement pratiques
  • Colonne de lavage privative dans l'appartement
  • Appareils et matériaux de qualité supérieure dans l'ensemble du bien

Autres points forts :

  • Terrasse/jardin (28 m²) avec espace vert attenant
  • Quartier résidentiel calme
  • 2 places de parking en garage souterrain (double box fermé)
  • Réduit et cave
  • Buanderie privée avec évier au sous-sol

Un bien idéal pour les couples, les familles ou toute personne recherchant qualité, confort et design.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1990
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
06.05.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 880'000
Preis pro m²
CHF 8'224
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Standort

Rosenstrasse 6 2562 Port

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 76 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

169 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.4 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSSWW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 57 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Nicolas Hohl

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