880'000
4.5 Zimmer Wohnung in Port
CHF880'000
Beschreibung
Frisch renovierte Eigentumswohnung
Diese stilvoll und hochwertig im Jahr 2025 komplett renovierte 4½-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage in Port.Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse sowie zur privaten Gartenfläche.Das Herzstück bildet die offene Küche mit hochwertigen Geräten und amerikanischem Kühlschrank inkl. Wasserspender.Die Wohnung wurde umfassend erneuert:
- Neue, hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Exklusive, fugenlose Beläge in den Nasszellen (Boden & Wände)
- Modern neu gestaltete, offene Küche
- Neue Garderobe und praktischer Stauraum
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Hochwertige Geräte und Materialien in allen Bereichen
Weitere Highlights:
- Gartensitzplatz (28 m²) mit angrenzender Grünfläche
- Ruhige Quartierlage
- 2 Einstellhallenplätze (separate Doppelgarage)
- Reduit und Keller
- Private Waschküche mit Spültrog im UG
Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Design.Ce superbe appartement de jardin de 4½ pièces, entièrement rénové avec style et des matériaux haut de gamme en 2025, allie confort moderne et situation paisible à Port.Vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Le coeur du logement est constitué par la cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité et d'un réfrigérateur américain avec distributeur d'eau.L'appartement a été entièrement modernisé :
- Nouveaux parquets haut de gamme dans toutes les pièces de vie
- Revêtements sans joints dans les salles d'eau (sols et murs)
- Cuisine ouverte entièrement repensée et modernisée
- Nouvelle armoire d'entrée et espaces de rangement pratiques
- Colonne de lavage privative dans l'appartement
- Appareils et matériaux de qualité supérieure dans l'ensemble du bien
Autres points forts :
- Terrasse/jardin (28 m²) avec espace vert attenant
- Quartier résidentiel calme
- 2 places de parking en garage souterrain (double box fermé)
- Réduit et cave
- Buanderie privée avec évier au sous-sol
Un bien idéal pour les couples, les familles ou toute personne recherchant qualité, confort et design.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 06.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 880'000
- Preis pro m²
- CHF 8'224
Standort
Rosenstrasse 6 2562 Port
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 76 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
169 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.4 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nicolas Hohl










