Preis auf Anfrage
8 Zimmer Einzimmerwohnung in Portalban
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Haus am See
Willkommen am See.
Attraktives Doppelhaus bestehend aus
einer 3,5 Zimmer im OG
einer 4,5 Zimmer Wohnung im EG,
2 Einfahrten, 3 Garagenplätze, 1 Carport, 4 Abstellplätze
Ein Bootsplatz im Hafen (Übernahme zur Miete)
Und bei Bedarf mit Boot gemäss Foto (separat)
Das Anwesen liegt 500m vom Seeufer und dem Hafen von Portalban.
Es kann als 8-Zimmer Villa bewohnt werden, sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Alternativen sind Vermietung der einen Wohnung, bewohnen der anderen, Generationenhaus, Renditeobjekt.
Portalban liegt steuergünstig, auch innerhalb des Kantons Freiburg.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anlässlich eines unverbindlichen und individuellen Besuches vor Ort.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 218 m²
- Zimmer
- 8
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
Zweitwohnsitz
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Chemin des Grèves 35 1568 Portalban
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
48% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
49.9 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe27 dBTag
27dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
19 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 251930Ref: 8 Zimmer Villa Portalban