Elegante Triplex-Wohnung in Porza mit Seeblick, privatem Garten, Gemeinschaftspool & Sauna zum Verkauf

CHF2'880'000

7.5 Zimmer · 317 m²

CHF2'880'000

7.5 Zimmer · 317 m²

6948 Porza(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Elegante Triplex-Wohnung in Porza mit Seeblick, privatem Garten, Gemeinschaftspool & Sauna zum Verkauf

Durch die grossen Fenster im Wohnzimmer und von der Terrasse aus bietet diese dynamische Triplex-Wohnung in Porza zum Verkauf einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See. Die Ebenen sind intern bequem durch einen Aufzug miteinander verbunden. Direkter Zugang von der Wohnung zur Sauna und zum Gemeinschaftspool mit Blick auf den privaten Garten.

HIGHLIGHTS

Gemeinde mit niedrigen Steuern
Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
Wintergarten mit Seeblick
Nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 317 m²
Zimmer: 7.5
Baujahr: 1995
Veröffentlicht am: 08.10.2025

Ausstattung

Aussicht

Lift

Pool

Parkplatz

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 2'880'000
Preis pro m²: CHF 9'085

Hypothek prüfen mit Moneyland

Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.

Partnerangebot von Moneyland.ch

Zinsen vergleichen

Standort

6948 Porza

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 112 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

56 %

Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe46 dBTag

46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 71 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate