470'000
4.5 Zimmer Wohnung in Poschiavo
CHF470'000
Beschreibung
4,5 Zimmer in Poschiavo
4,5 Zimmer in Poschiavo
Begehbarer Bereich: 110 m²
Balkon: 20 m²
Terrassen: 10 m²
Grundstück: 475 m²
1 Schlafzimmer
2 Einzelzimmer
1 Badezimmer
Keller und Waschküche
1 innenliegender Parkplatz + 1 außenliegender
Heizung mit Heizkörpern
Pelletheizofen
Immobilie in gutem Zustand
Günstige und ruhige Lage, nur 5 Minuten zu Fuß von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhaus und wichtigen Dienstleistungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 04.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 470'000
- Preis pro m²
- CHF 4'273
Standort
via lunga 5 7742 Poschiavo
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 20.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026