1'195'000
CHF1'195'000
Ein Zuhause mit Loft-Charakter und grosszügigen Dachterrassen
Besichtigen Sie die Wohnung ganz unkompliziert an unseren offenen Besichtigungen am Donnerstag 10.09.2026 von 11.30 Uhr bis 14.00 Uhr sowie am Donnerstag 17.09.2026 von 16.00 Uhr bis 19.00 Uhr. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Selbstverständlich vereinbaren wir auf Wunsch auch gerne individuelle Besichtigungstermine.
Licht, Raum und moderne Architektur prägen diese attraktive 4½-Zimmer-Dachwohnung im Neubauprojekt Ruderholz in Augst. Auf rund 134 m² Wohnfläche entsteht ein besonderes Wohngefühl, das durch die offene Raumgestaltung, die hohen Decken und die stilvolle Galerie zusätzlich unterstrichen wird. Die beiden Dachterrassen erweitern den Wohnbereich nach draussen und bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertigem Ausbaustandard. Die aussergewöhnliche fahrbare Kochinsel setzt dabei einen besonderen Akzent und verbindet Design mit maximaler Flexibilität im Alltag. Die Galerieebene eröffnet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort.
Drei komfortable Zimmer, zwei moderne Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC und ein praktisches Reduit sorgen für ein durchdachtes Raumangebot. Ein eigener Waschturm und ein grosszügiger Kellerraum ergänzen den Wohnkomfort. Die naturnahe Lage in Augst mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Naherholungsgebieten entlang von Rhein und Ergolz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
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CHF 1'190'000
Median
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 79 Personen im Quartier.
53 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'926 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026