930'000
CHF930'000
Unter der Gemeinde Lugano - Pregassona, in optimaler Lage innerhalb eines Wohnkomplexes, auf ebenerdigem Gelände, in der Nähe aller Dienstleistungen (Bushaltestelle, Apotheke, Aldi usw.) bieten wir eine wunderschöne renovierte Wohnung von ca. 115 m² Wohnfläche an, die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingangshalle, großer Salon mit separatem WC, renovierte Küche mit Zugang zum Terrazzo, Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ein großes Doppelzimmer, eines mittelgroß und eines Einzelzimmer ist, Badezimmer mit Dusche.
Eine Kellerwohnung und ein überdachter Parkplatz (nicht im Preis enthalten) vervollständigen das Angebot.
Wohnungspreis: 930'000 CHF (Parkplatz nicht enthalten)
Preis für die Garage: 50'000 CHF
Gesamtpreis für die Wohnung: 980'000 CHF.
Die Wohnung ist derzeit möbliert und kann, wenn gewünscht, zusammen mit dem Mobiliar vom aktuellen Besitzer erworben werden (einige Möbelstücke wurden maßgefertigt und würden somit interessant zu erwerben sein).
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind nicht bindend, dienen lediglich der Information und stellen kein bindendes Element für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen dar.
Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen (einschließlich Fotos und Plänen) nicht vertraglich bindend sind, daher sollten potenzielle Käufer immer alle Unterlagen sorgfältig lesen.
Die angegebene Fläche dient lediglich der Orientierung und ist nicht bindend, die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.
Jede zusätzliche Anfrage an den Besitzer muss schriftlich erfolgen
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 930'000
CHF 905'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6963 Pregassona
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 82 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026