1'150'000
CHF1'150'000
Im Herzen von Pregassona, in einer ruhigen und komfortablen Lage zu allen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment in einer prestigeträchtigen Residenz, die 2008 erbaut wurde. Ein Haus, das durch die Helligkeit der Räume, die großzügigen Flächen und die Atmosphäre des Wohlbefindens, die bereits beim ersten Betreten spürbar ist, überzeugt. Der Wohnbereich, geräumig und einladend, öffnet sich zu einer der beiden prächtigen Terrassen, die dem Haus einen wertvollen Außenbereich zum Leben in jeder Jahreszeit bietet: ein Frühstück in der Sonne, ein Aperitif bei Sonnenuntergang oder ein Abendessen mit Freunden. Ein kleiner Bereich, nur für Sie, um sich zu entspannen und den Genuss der einfachen Dinge zu genießen. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Privatsphäre und Freiheit für die gesamte Familie zu gewährleisten.
Was diese Immobilie noch besonderer macht, ist die Qualität der Residenz: ein Ort, an dem Freizeit und Wohlbefinden Teil des täglichen Lebens werden. Den Bewohnern stehen eine condominium-Eigentümer-Pool, ein großer, gepflegter Garten, ein ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, ideal zum Entspannen, um sich fit zu halten oder um angenehme Momente mit anderen zu verbringen. Die Immobilie wird durch eine private Keller, eine Waschmaschine im Apartment und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt. Eine Lösung, die für diejenigen gedacht ist, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: Lebensräume, Komfort, den man schätzen kann, und eine Umgebung, in der man neue Erinnerungen aufbauen kann. Pregassona bietet darüber hinaus das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort, mit Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und dem Zentrum von Lugano, das leicht erreichbar ist. Ein elegantes und komplettes Apartment, in dem jeder Tag mit dem Licht einer Terrasse beginnen und im Komfort eines gut durchdachten Hauses enden kann.
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Der Angebotspreis liegt 3.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150'000
CHF 1'190'000
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Auf Anfrage 1 6963 Pregassona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Maurizio Rota