450'000
CHF450'000
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung in einem guten Zustand, in einer neuen Wohnanlage, die derzeit einer Renovierung unterzogen wird, mit einer geplanten Fertigstellung im Dezember 2026, wie in den Renderings gezeigt.
Eine interessante Option als Investition, Zweitwohnsitz oder Wohnung für Berufstätige und Familien, die Komfort und Praktikabilität in einer günstigen Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.
Die Wohnung bietet eine Fläche von 69 m² und zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und eine interessante Raumaufteilung aus, die offen und funktional ist. Der große Wohnbereich mit Küche schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, in der die verschiedenen täglichen Aktivitäten harmonisch Platz finden. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal für einen Moment der Entspannung.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die private Waschküche bietet zusätzliche Praktikabilität und ermöglicht eine optimale Organisation der Haushaltsräume. Eine Kellerabteilung vervollständigt das Angebot.
Parkplätze können separat erworben werden:
Weitere Einheiten in demselben Gebäude verfügbar.
Der Angebotspreis liegt 15.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 532'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Maggi 6963 Pregassona
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 265 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026