820'000
CHF820'000
In der Via Maggi 6 in Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, drei Schlafzimmern und separater Küche zum Verkauf.
Die Raumaufteilung umfasst Wohnzimmer, separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Waschraum. Die Räume entsprechen den Bedürfnissen einer Familie und denen, die ein Zimmer für die Arbeit von zu Hause aus oder für die Unterbringung von Gästen benötigen.
Der Preis beinhaltet die im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Arbeiten zur äußeren Sanierung: Maßnahmen an den Fassaden, Ersetzen der Geländer durch Glas-Brüstungen und Arbeiten an den Dachdecken und der Außenbeleuchtung. Die Renderings zeigen das voraussichtliche Erscheinungsbild nach Abschluss der Arbeiten.
Im Gebäude sind auch andere Einheiten der gleichen Art verfügbar; die Innenausstattung variiert je nach gewählter Wohnung.
Parkplätze können separat erworben werden:
Kontaktieren Sie uns, um die verfügbaren Wohnungen kennenzulernen und einen Besuch zu vereinbaren.
Der Angebotspreis liegt 28.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 820'000
CHF 1'150'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6963 Pregassona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026