340'000
CHF340'000
DEUTSCH
Titel: Helllichtes 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Portikus in Pregassona
In der Via Maggi 6 in Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem überdachtem Portikus zum Verkauf an: Ein idealer Außenbereich, um im Freien zu essen oder sich zu entspannen.
Die optimale Raumaufteilung macht die Wohnung funktional und einladend. Der Wohnbereich mit Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer bieten eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf, ergänzt durch die Bequemlichkeit einer Waschmaschine und eines Trockners innerhalb der Wohnung.
Das Gebäude ist derzeit von Renovierungsarbeiten an der Fassade betroffen. Die Renderings zeigen das geplante Erscheinungsbild nach Abschluss der Arbeiten.
Die Lage vereint die Bequemlichkeit der Dienstleistungen in Pregassona, mit Supermärkten im Viertel und öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zentrum von Lugano, mit der Nähe zur Stadt.
Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar und bietet eine interessante Lösung als Hauptwohnsitz, Ausgangspunkt in der Region Lugano oder als Immobilieninvestition, dank der 2,5-Zimmer-Aufteilung, der funktionalen Raumaufteilung und dem großen Portikus.
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Der Angebotspreis liegt 28% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 340'000
CHF 472'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6963 Pregassona
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026