2.5 Zimmer Wohnung in Pregassona

In Lugano, im Stadtteil Pregassona, in optimaler Lage innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne Wohnung von ca. 75 m² auf der 1. Etage an, bestehend aus:

Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche und begehbarer Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassino, fensterliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Derzeit ist die Wohnung im Bau und soll im Frühjahr 2027 fertiggestellt werden.

Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 645'000 CHF.
Der Verkaufspreis für den Parkplatz beträgt 55'000 CHF.
Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Parkplatz beträgt 700'000 CHF.
Die Eigentümerin verkauft den Parkplatz und die Wohnung zusammen.

Als Neubau ist die Wohnung mit modernen Technologien ausgestattet, wie z.B.:

• Für die Wärmedämmung des Flachdachs ist die Verwendung von Wärmedämmplatten vorgesehen, die mit wasserdichten Membranen und Edelstahl-Abdichtungen versehen sind. Auf dem Dach sind Solarpanele vorgesehen.
• Die Wärmeversorgung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe, die Verteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die gleiche Maschine produziert auch Energie für die Sommerkühlung; für alle Wohnungen ist ein Klimaanlagensystem über Ventilkonvektoren im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen, in diesen Räumen ist eine Temperatur von 26°C im Sommer gewährleistet (Toleranz nach geltenden Vorschriften). Für die anderen Räume (Badezimmer ausgenommen) ist die Anbindung für die eventuelle spätere Installation von Ventilkonvektoren vorgesehen. Es ist ein System der mechanischen Lüftung vorgesehen, das den Standard der Energieetikette entspricht.
• Jeder Keller hat eine Steckdose, die an den eigenen Zähler angeschlossen ist.

Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht (oder anrufen) über WhatsApp Business +41 79 877 44 55 senden.
Alternativ können Sie sich für eine Rückkontaktierung in normalem Modus anmelden und ein Agent wird sich so schnell wie möglich bei Ihnen melden.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind nicht bindend, sie dienen lediglich der Information und stellen kein bindendes Element für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen dar.

Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten potenzielle Käufer immer die Dokumentation sorgfältig lesen.
Die angegebene Fläche ist lediglich eine ungefähre Angabe und nicht bindend, die Wohnung wird im Rohbau verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.
Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss schriftlich erfolgen.