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Schönes 2.5-Zimmer-Apartment, Pregassona
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CHF590'000

2.5 Zimmer · 60 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6963 Lugano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment, Pregassona

Schönes 2.5-Zimmer-Apartment in strategischer Lage in Pregassona

Verkauft in Lugano-Pregassona helles Apartment von 2.5 Zimmern, das 2018 komplett renoviert wurde und sich im ersten Stock eines Condominiums mit nur 14 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand und besteht aus: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse mit freiem Blick auf die Berge, Heizung durch Heizschlangen, Klimaanlage, Parkettboden, große Einbauschränke. Privater Keller und Außenparkplatz. Die ideale Lage für ein Paar, das die Stadt und die Bequemlichkeit liebt, alle wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu haben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 590'000
Preis pro m²
CHF 9'833
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Standort

6963 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 10'875 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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