4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
990'000
104 m²
Beschreibung
Modernes 4,5-Zimmer-Apartment mit Garten
Modernes 4,5-Zimmer-Apartment mit Garten
Elegantes und helles 4,5-Zimmer-Apartment mit 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer Prestigeresidenz.
Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges und helles Apartment mit 4,5 Zimmern und 118 m², gelegen im Erdgeschoss einer Residenz mit nur 8 Einheiten, die 2020 erbaut wurde und sich durch hochwertige Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.
Das Apartment besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das einen privaten und komfortablen Bereich bietet. Die beiden anderen Schlafzimmer, geräumig und gut beleuchtet, sind durch ein zweites, elegantes und voll ausgestattetes Bad erschlossen.
Im Erdgeschoss, innerhalb des Apartments, finden wir auch einen praktischen Abstellraum und eine ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, was einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den privaten Garten und auf die überdachte Terrasse, einen perfekten Raum, um sich im Freien in absoluter Privatsphäre zu entspannen.
Um dieses Angebot zu vervollständigen, stehen zwei Parkplätze in der Garage (nicht im Preis enthalten) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.
Derzeit ist das Apartment vermietet, es kann also auch als Renditeobjekt, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. In der Residenz stehen weitere Apartments verschiedener Größen (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) zum Verkauf.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 990'000
- Preis pro m²
- CHF 9'519
Marktumfeld
Preis 10.9% über dem Median
Dieses InseratCHF 990'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6963 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





