4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
970'000
106 m²
Beschreibung
Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse
Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit schöner überdachter Terrasse
Elegante und helles 4,5-Zimmer-Wohnung von 118 m² - Eine komfortable und moderne Lösung in einer Prestige-Residenz.
Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und helle Wohnung von 4,5 Zimmern von 118 m², die sich im ersten Stock einer nur 8 Einheiten umfassenden Residenz aus dem Jahr 2020 befindet, die sich durch hochwertige Ausführungen und ein modernes, funktionales Design auszeichnet.
Die Immobilie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und einem großen, bequemen Kleiderschrank. Die beiden anderen Schlafzimmer sind groß und gut beleuchtet und verfügen über ein zweites, elegantes und voll ausgestattetes Badezimmer.
Im gleichen Stock, innerhalb der Wohnung, finden wir auch einen bequemen Abstellraum und eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, was einen geselligen und hellen Raum schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse, einen perfekten Raum, um sich im Freien in vollkommener Privatsphäre zu entspannen.
Um dieses Angebot zu vervollständigen, stehen zwei Garageplätze (nicht im Preis enthalten) und ein großer, privater Keller zur Verfügung, um alle Bedürfnisse an Raum und Komfort zu erfüllen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, gut ausgestattete und in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage suchen, perfekt, um in Ruhe zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, daher kann sie auch als Einkommensimmobilie, als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz erworben werden. Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) sind in der Residenz zum Verkauf verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 970'000
- Preis pro m²
- CHF 9'151
Marktumfeld
Preis 8.7% über dem Median
Dieses InseratCHF 970'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6963 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





