3.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
685'000
82 m²
Beschreibung
Pregassona - Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung
In Pregassona, in strategischer Lage und innerhalb einer modernen Residenz, die 2017 erbaut wurde, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Apartment besteht aus:
- Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
- Großer Balkon
Eine praktische Kellerwohnung und ein großer Stellplatz in der Tiefgarage, mit Platz für zwei Autos, vervollständigen das Eigentum.
Eine moderne und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 05.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 685'000
- Preis pro m²
- CHF 8'354
Marktumfeld
Preis 12.3% über dem Median
Dieses InseratCHF 685'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
6963 Pregassona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











