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Pregassona - Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung
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3.5 Zimmer Wohnung in Pregassona

6963 Pregassona

CHF685'000

82 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Pregassona - Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung

In Pregassona, in strategischer Lage und innerhalb einer modernen Residenz, die 2017 erbaut wurde, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Apartment besteht aus:

  • Eingangsbereich
  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
  • Großer Balkon

Eine praktische Kellerwohnung und ein großer Stellplatz in der Tiefgarage, mit Platz für zwei Autos, vervollständigen das Eigentum.

Eine moderne und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
2017
Veröffentlicht am
05.11.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 685'000
Preis pro m²
CHF 8'354

Marktumfeld

Preis 12.3% über dem Median

Dieses InseratCHF 685'000

65% günstigerMedian CHF 610'00030% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.2%
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Standort

6963 Pregassona

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 10'879 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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