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Ein Haus zum Elegant und Seren leben

4.5 Zimmer Wohnung in Pregassona

6963 Pregassona

CHF1'150'000

140 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein Haus zum Elegant und Seren leben

Im Herzen von Pregassona bieten wir zum Verkauf ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment in einer exklusiven Residenz an, die 2008 gebaut wurde. Ein Haus, das durch die Helligkeit der Räume, die großzügigen Flächen und die einladende Atmosphäre besticht.

Der Wohnbereich, geräumig und hell, öffnet sich auf eine der beiden Terrassen, ideal für angenehme Momente im Freien. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Räumen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie zu gewährleisten.

Zusätzlich bietet sich ein privater Keller, eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.

Die Residenz zeichnet sich auch durch zahlreiche Einrichtungen für Wohlbefinden und Freizeit aus, die dieses Objekt besonders interessant machen.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

  • Exklusive und gut gepflegte Residenz
  • Große, helle und sonnige Räume
  • Zwei geräumige Terrassen
  • Schwimmbad und Gartengelände der Wohnanlage
  • Fitnessraum, Sauna und Aufenthaltsraum
  • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage

Unsere ImmoSky-Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und werden sich freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin ohne Verpflichtung zu vereinbaren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2008
Veröffentlicht am
08.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 8'214

Marktumfeld

Preis nahe am Median

Dieses InseratCHF 1'150'000

47% günstigerMedian CHF 1'170'00050% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.2%
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Standort

6963 Pregassona

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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