4.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
1'150'000
140 m²
Beschreibung
Ein Haus zum Elegant und Seren leben
Im Herzen von Pregassona bieten wir zum Verkauf ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment in einer exklusiven Residenz an, die 2008 gebaut wurde. Ein Haus, das durch die Helligkeit der Räume, die großzügigen Flächen und die einladende Atmosphäre besticht.
Der Wohnbereich, geräumig und hell, öffnet sich auf eine der beiden Terrassen, ideal für angenehme Momente im Freien. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Räumen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie zu gewährleisten.
Zusätzlich bietet sich ein privater Keller, eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.
Die Residenz zeichnet sich auch durch zahlreiche Einrichtungen für Wohlbefinden und Freizeit aus, die dieses Objekt besonders interessant machen.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Exklusive und gut gepflegte Residenz
- Große, helle und sonnige Räume
- Zwei geräumige Terrassen
- Schwimmbad und Gartengelände der Wohnanlage
- Fitnessraum, Sauna und Aufenthaltsraum
- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage
Unsere ImmoSky-Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und werden sich freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin ohne Verpflichtung zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 08.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 8'214
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 1'150'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
6963 Pregassona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota

