4.5 Zimmer Wohnung in Pregassona
860'000
110 m²
Beschreibung
Helles 4.5-Zimmer-Apartment in Pregassona mit Garten
Dieses wunderschöne Apartment zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus. Das Apartment verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Apartment verfügt zusätzlich über einen Keller. Zwei überdachte Parkplätze komplettieren das Angebot.
Das Gebäude ist in tadellosem Zustand. Das Apartment zeichnet sich durch seine faszinierende, sonnige und ruhige Atmosphäre aus. Der Ausbaustandard ist hoch, und die Lage ist städtisch, ruhig und dennoch zentral, mit Restaurants, Geschäften, Natur und Schulen in der Nähe. Die zentrale Heizung gewährleistet eine angenehme Wärme. Die Vorteile dieser Immobilie umfassen die sehr zugängliche und zentrale Lage, einen privaten Garten und zwei Parkplätze.
Diese Immobilie bietet folgende Vorteile:
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Geräumige und helle Räume
- Ruhige, aber zentrale Lage
- Parkmöglichkeiten
- Zwei Badezimmer
- Gemütliche und komfortable Atmosphäre
- Balkon und privater Garten
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1985
- Zuletzt renoviert
- 2010
- Veröffentlicht am
- 22.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- Preis pro m²
- CHF 7'818
Marktumfeld
Preis 6.5% unter dem Median
Dieses InseratCHF 860'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6963 Pregassona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026