4.5 Zimmer Wohnung in Pregassona

Elegantes 4,5-Zimmer-Apartment in der ersten Etage der prestigeträchtigen Residenz Green View, einem raffinierten Wohnprojekt mit nur 10 Wohneinheiten, das für ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, Ruhe und Lebensqualität konzipiert wurde.
In dem gesuchten Viertel Pregassona gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen.

Das Apartment zeichnet sich durch große, helle und perfekt verteilte Räume auf 131 m² aus, die für Wohnkomfort und Funktionalität sorgen. Der Wohnbereich, modern und elegant, beherbergt eine raffinierte offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer integriert ist und einen geselligen Raum mit modernem Design und starkem ästhetischem Impact schafft. Die großen Fenster führen direkt auf die schöne, bewohnbare Terrasse von über 26 m², ideal für Entspannung im Freien, Familienessen oder angenehme Abende in absoluter Privatsphäre mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Die Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und unterstreicht die Qualität der Ausführung und das angenehme Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er Wohlbefinden und Privatsphäre bietet: Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das dritte Schlafzimmer von einem weiteren modernen und eleganten Bad bedient wird.
Ein praktischer Kleiderschrank und eine komfortable, interne Waschküche vervollständigen den Bereich, ein Detail von großem Wert in modernen Wohnungen mit hohem Standard.

Aus konstruktiver und technischer Sicht wurde die Residenz Green View nach hohen Qualitätsstandards entwickelt: Tragende Struktur aus Stahlbeton, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit hoher Leistung und fortschrittlicher Schallisolierung dank doppelter Trennwände und schallabsorbierender Materialien. Die Innenräume präsentieren eine zurückhaltende und durchdachte Eleganz, mit Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie feinen Belägen aus Grès in den Bädern und Gemeinschaftsräumen.

Einer der Hauptvorteile der Residenz ist ohne Zweifel die Umgebung: Green View liegt nämlich in einem flachen und besonders ruhigen Gebiet, das über eine sekundäre Straße mit geringem Verkehr erreichbar ist und auf die Grünfläche des Parco Scarpino blickt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, das neue Sport- und Event-Zentrum von Lugano (PSE), das Polis-Zentrum und zahlreiche schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum.

Die exklusive Lage wird noch durch den nahegelegenen Parco Viarno mit über 27'500 m² für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten, die Nähe zum Luganersee und die malerischen Hänge des Monte Brè unterstrichen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und städtischer Bequemlichkeit bieten.

Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer eleganten, grünen und zurückgezogenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zum Herzen von Lugano zu verzichten.

Das Eigentum umfasst einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000 CHF pro Stück zu kaufen, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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DM/17622