4.5 Zimmer Attikawohnung in Prez-vers-Noréaz

Idealerweise gelegen, nimmt dieses 122 m² große Apartment das letzte Stockwerk eines 3-stöckigen Gebäudes ein, das sehr gut gepflegt ist. Seine großzügige und helle Aufteilung macht es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt, sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das nach Raum und Komfort sucht.

Aufteilung :

• 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 17 m²
• 2 Badezimmer
• Ein Wohnzimmer mit Kamin, zentrales und gemütliches Wohnzimmer
• Eine ausgestattete Küche mit neuen Geräten
• Ein Keller für Vorräte und Lagerung
• Ein Dachboden über der gesamten Apartmentfläche
• Ein 8 m² großer Südbalkon

Durchgeführte Renovierungen zwischen 2016 und 2025 :

• Badezimmer
• Fliesen
• Malereien
• Küchengeräte

Gebäude und Energie :

Das Gebäude verfügt über ein CECB-Zertifikat mit einer Durchschnittsnote in der Kategorie B, was eine gute Energieeffizienz beweist. Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe gewährleistet, die eine kontrollierte Energiebilanz und einen reduzierten Energieverbrauch garantiert. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft wird sorgfältig gepflegt.

Abhängigkeiten und Annehmlichkeiten :

• Ein großer privater Keller
• Ein gemeinsames Fahrradabstellraum
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage für CHF 50'000 zusätzlich zum Preis

also ein Gesamtpreis von 725'000 für das Apartment und die Parkplätze 50'000.- = 775'000

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt bei einem Besuch vorzustellen. Ohne aufdringlich zu sein, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten.