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HELLUND GERAUMIG MIT GARTEN
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Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer · 122 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Prez-vers-Noréaz

1746 Prez-vers-Noréaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

HELLUND GERAUMIG MIT GARTEN

In Prêz-vers-Noréaz, empfängt Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem großen, hellen Wohnbereich, ideal für die gemeinsame Zeit mit der Familie. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten jedem seinen eigenen Lebensraum. Sie profitieren auch von einer Terrasse und einem baumgesäumten Garten, perfekt zum Spielen mit den Kindern, Entspannen oder Empfangen von Freunden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und ist ideal für Familien. Haustiere sind erlaubt. Sie verfügt über eine eingerichtete Küche von Sarina Cuisine, einem Keller, einem Aufzug sowie einem Innen- und Außenparkplatz in Sus.

Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • großer, heller Wohnbereich
  • Haustiere erlaubt
  • ruhige Nachbarschaft
  • ideal für Kinder
  • Keller
  • Aufzug
  • ein Innen- und Außenparkplatz (40'000chf in Sus)
  • eingerichtete Küche (Sarina Cuisine)
  • drei geräumige Schlafzimmer
  • Terrasse und baumgesäumter Garten
  • usw., usw., usw. ...

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Mehr Details
Lage: Ruhige Nachbarschaft, im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse.
Zustand des Gebäudes: sehr gut

Badezimmer: 2 (1 x Badewanne / Waschbecken / WC, 1 x Dusche / Waschbecken / WC)
Heizsystem: Fußbodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m
Schule: Primarschule, 700 m
Einkaufsmöglichkeiten: Shop Prez, 800 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
26.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

1746 Prez-vers-Noréaz

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Micael Da Silva

Visite à distance

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