4.5 Zimmer Wohnung in Auboranges

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die Architekturlinien sind elegant, die Materialien sind langlebig und die Lage ist privilegiert, dieses Projekt verkörpert perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und umgebender Natur.
Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien und Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.

Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Langlebigkeit.
Die Hebebalken-Türen sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.

Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.

Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich.
Elektrische Lamellen-Jalousien in allen Wohnräumen.
Elektrische Toilettensegel auf den Balkonen und Terrassen.
Mückenschutz.

Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an Qualitätsausführungen, die in den Preisen enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen.

Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen von über CHF 20'000.- je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.

Im 1. Stock des "Le Verger"-Gebäudes gelegen, wird diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung höheren Standards vor den Toren von Lausanne Sie mit ihrer idealen Lage am Ende einer privaten Straße, ihrer idyllischen Umgebung und ihrem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen begeistern.

Eingang mit Einbauschränken
Keller von 3,5m2
Wohnbereich von über 39m2 mit Balkon von 22,5m2
Hochwertige ausgestattete Küche
Drei Zimmer von 15m2 und zwei von 11,5m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für LL und SL

Keller
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Überdachte und nicht überdachte Außenparkplätze

Großformatige Fliesen
Vitrifiziertes Massivholzparkett in den Zimmern
Erdwärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaikpanele
Vorrichtung für Elektrofahrzeug-Ladestation

Grasflächen und Bäume im Außenbereich

Link zur spezifischen Website der Immobilie : https://auboranges.maillardimmo.ch/de