1'470'000
4.5 Zimmer Wohnung in Pugerna
CHF1'470'000
Beschreibung
Rif. 2712 Pugerna 4.5-Zimmer-Dachgeschoss in Neubau mit
In ruhiger Lage und umgeben von Grün, innerhalb einer neuen Residenz, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Dachgeschoss von etwa 99 m² an, das durch große Fenster eine prächtige Aussicht auf den Luganersee und die Stadt bietet.
Eines der charakteristischen Elemente der Immobilie ist der direkte Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug, sowie ein weiterer unabhängiger Eingang von außen.
Die Räume sind gut verteilt und umfassen einen Eingang, eine Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, drei Schlafzimmer, von denen eines ideal als Studierzimmer oder Kinderzimmer geeignet ist, und zwei Badezimmer. Die großen Fenster spenden den Innenräumen Licht und ermöglichen es, den Panorama-Blick direkt vom Wohnbereich und den Hauptzimmern aus zu genießen.
Der Wohnbereich führt zur Terrasse und zum privaten Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht und die Möglichkeit bietet, den Panorama-Blick und die Ruhe der Lage zu jeder Tageszeit zu genießen.
Pugerna bietet eine zurückgezogene Atmosphäre und einen Kontakt mit der Natur, mit zahlreichen Wegen für Spaziergänge. Etwa 1 km entfernt liegt Caprino, von wo aus man die Schifffahrtverbindung zum Zentrum von Lugano nutzen kann. Das Stadtzentrum ist außerdem in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 16.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'470'000
- Preis pro m²
- CHF 10'652
Standort
Strada a Pugerna 50 6823 Pugerna
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







