450'000
4 Zimmer Wohnung in Pugerna
CHF450'000
Beschreibung
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Es war einmal, im stillen Herzen eines kleinen Dorfes mit Blick auf Lugano, ein authentisches und einladendes Haus. Hinter seiner ockergelben Fassade und den schmiedeeisernen Balkonen verbarg sich ein Refuge aus Licht und Ruhe. Jedes Zimmer erzählte eine einfache Geschichte: die Küche mit sichtbaren Trägern, der Duft von Kaffee am Morgen, der durch das offene Fenster filtert, und die einladende Wärme eines Pelletofens in den kühleren Monaten.
Von den Fenstern aus bot sich ein offener Blick auf die Stadt und die umliegende Grünfläche, der jeden Tag die Schönheit des Lebens zwischen Ruhe und Panorama in Erinnerung rief.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+Charakteristische Lage in einem ruhigen und authentischen Dorf.
+Sorgfältige Renovierung, mit gutem Gleichgewicht zwischen rustikal und modern.
+Flexible und multifunktionale Räume, geeignet für Familien, Paare oder Ferienvermietungen.
+Natürliche Helligkeit in jedem Raum garantiert.
+Doppelte Küche und doppelte Sanitäreinrichtungen, ideal für gemeinsame Nutzung oder zwei Familienkerne.
+Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Fenstern.
+Mehrere vielseitige Zimmer, ideal auch für Gäste oder Home-Office.
+Großer, mansardierter Offenbereich, Entspannungsbereich und zweite Küche.
+Helle und ruhige Veranda.
+Blick auf den Luganer See
+Perfekt als Pied-à-terre, kreatives Refuge
Gesamtinvestition von über 400'000.- Fr. in die Renovierung
Unsere Berater freuen sich, Ihnen weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen Termin für einen Besuch zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.06.2025
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1927
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 450'000
- Preis pro m²
- CHF 4'500
Standort
Auf Anfrage 1 6823 Pugerna
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alfio Chiavaro







