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Ampio spazio
Camera per gli ospiti
Bagno
Bagno
Matrimoniale
Vista lago

CHF450'000

4 Zimmer · 100 m²

4 Zimmer Wohnung in Pugerna

Auf Anfrage 1, 6823 Pugerna

Beschreibung

Maschinell übersetzt

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Es war einmal, im stillen Herzen eines kleinen Dorfes mit Blick auf Lugano, ein authentisches und einladendes Haus. Hinter seiner ockergelben Fassade und den schmiedeeisernen Balkonen verbarg sich ein Refuge aus Licht und Ruhe. Jedes Zimmer erzählte eine einfache Geschichte: die Küche mit sichtbaren Trägern, der Duft von Kaffee am Morgen, der durch das offene Fenster filtert, und die einladende Wärme eines Pelletofens in den kühleren Monaten.
Von den Fenstern aus bot sich ein offener Blick auf die Stadt und die umliegende Grünfläche, der jeden Tag die Schönheit des Lebens zwischen Ruhe und Panorama in Erinnerung rief.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

+Charakteristische Lage in einem ruhigen und authentischen Dorf.
+Sorgfältige Renovierung, mit gutem Gleichgewicht zwischen rustikal und modern.
+Flexible und multifunktionale Räume, geeignet für Familien, Paare oder Ferienvermietungen.
+Natürliche Helligkeit in jedem Raum garantiert.
+Doppelte Küche und doppelte Sanitäreinrichtungen, ideal für gemeinsame Nutzung oder zwei Familienkerne.
+Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Fenstern.
+Mehrere vielseitige Zimmer, ideal auch für Gäste oder Home-Office.
+Großer, mansardierter Offenbereich, Entspannungsbereich und zweite Küche.
+Helle und ruhige Veranda.
+Blick auf den Luganer See
+Perfekt als Pied-à-terre, kreatives Refuge

Gesamtinvestition von über 400'000.- Fr. in die Renovierung

Unsere Berater freuen sich, Ihnen weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen Termin für einen Besuch zu vereinbaren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.06.2025
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Baujahr
1927
Veröffentlicht am
06.10.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 450'000
Preis pro m²
CHF 4'500
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
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Standort

Auf Anfrage 1 6823 Pugerna

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Mittel
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alfio Chiavaro

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