410'000
2.5 Zimmer Wohnung in Rancate
CHF410'000
Beschreibung
Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Hof
Wir bieten eine moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung von fast 90 m² Wohnfläche mit privatem Hof, in einem Kontext von einem Nukleus im Erdgeschoss eines vollständig renovierten Hauses, zum Verkauf an.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster trennt, das mit einer Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist.
Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.
Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum privaten Hof von über 20 m², der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder dekorative Pflanzen bietet.
Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHF
Baujahr: 2017
Die Lage ist günstig für Straßenanschlüsse, in der Nähe von Coop-, Migros-, Fox-Town-, Coop-Edile-, Brico-Geschäften, Bahnhof, Schulen usw.
Ein paar Schritte vom Postamt Rancate und der Haltestelle des Postautos entfernt.
Ein wahres Juwel auch als Renteninvestition, zu sehen!
Möglichkeit einer zweiten Wohnsitz!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 410'000
- Preis pro m²
- CHF 4'556
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 18.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 410'000
CHF 505'000
Median
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Standort
6862 Rancate
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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