1'395'000
CHF1'395'000
Direkt am Lago Maggiore – Einzigartiger Zweitwohnsitz am Wasser
Es gibt Immobilien mit Seeblick.
Und es gibt Immobilien, die den See tatsächlich leben.
Im authentischen Dorf Ranzo im Gambarogno bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen direkt am Ufer des Lago Maggiore an.
Hier ist der See nicht nur die Aussicht.
Er wird Teil Ihres täglichen Lebens.
Das ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde einst von den Fischern des Dorfes genutzt und verbindet heute historischen Charme mit einer Lage, die kaum mehr reproduzierbar ist.
Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, grosszügigen Terrassen direkt am Wasser sowie einem unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.
Highlights
✓ Als Zweitwohnsitz nutzbar
✓ Zwei unabhängige Wohnungen
✓ Private Garage
✓ Direkter Zugang zum See
✓ Gemeinschaftsterrasse unmittelbar am Wasser
✓ Bootsslip / Möglichkeit zum Einwassern von Booten
✓ Zusätzliches Entwicklungspotenzial im Untergeschoss
Ob als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine der seltensten Wohnlagen am Lago Maggiore.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Immobilie.
Er erwirbt einen Lebensstil.
Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Angebotspreis liegt 70.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'395'000
CHF 820'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 0.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Ranzo 22 6577 Ranzo
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
24% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 7 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Salah Mabrouk