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Neubau - moderne Traumwohnung an schöner Lage
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CHF746'000

4.5 Zimmer · 138 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Raron

Stegbinenstrasse 69, 3942 Raron

Beschreibung

Neubau - moderne Traumwohnung an schöner Lage

Neubau - moderne Traumwohnung an schöner Lage.

An etwas abwärts des Dorfzentrums gelegener Lage wird ein modernes Mehrfamilienhaus auf drei Etagen mit hohem Ausbaustandard realisiert. Die Überbauung beinhaltet acht Wohneinheiten und stellt den Bewohnern ein idyllischer und schöner Umschwung zur Verfügung. Der äusserst attraktive Standort bringt durch die Südhanglage viele Sonnenstunden, Ruhe, Momente zum Geniessen und eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf und die umliegende Bergwelt mit sich.

Bei äusserlichem Betrachten wird ein moderner Architekur-Stil mit vielen Fenstern und einer dezenten Farbauswahl für die Aussenfassade ersichtlich. Das gesamte Mehrfamilienhaus wirkt zeitlos, modern und vielversprechend zugleich.

Ein Lift oder Treppenstufen führen in das Erdgeschoss, auf der sich die grosszügige und luxuriös ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 138 m2 Wohnfläche befindet. Individuelle Wünsche in Bezug auf die Küchenauswahl, den Boden oder beispielsweise dem Design der Nasszellen darf in Absprache vorgenommen werden. Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause mit Ihren Ideen, um in Ihrer Traumwohnung leben zu dürfen.

Bei direktem Betreten wird direkt die Helligkeit durch die vielen Fensterfronten in der Wohnung ersichtlich. Der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe gewährt einen Blick Richtung Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein interessanter Grundriss der Räumlichkeit für eine gekonnte und charmante Abtrennung des Wohnbereichs hin zum Essbereich. Ein wundervoller Raum, der kreative und individuelle Einrichtungsstile zulässt. Die moderne Küche verfügt über die neuste Geräteausstattung mit qualitativ hochwertigen Materialien. Auf dem sonnigen Balkon, welcher über eine grosse Schiebetür zugänglich ist, können Sie sich beispielsweise eine Lounge einrichten und die vielen Sonnenstunden mit Familie und Freunden geniessen. Die Schlafzimmer sind sehr grosszügig und hell gestaltet. Alle Zimmer werden mit einer riesigen Fensterfront abgerundet.

Die beiden Aussenparkplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für einen Gesamtpreis von CHF 50'000.- zusätzlich erworben werden.

Ein Wohnparadies an idealster Lage in Raron wartet auf Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
06.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Parkplatz
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 746'000
Preis pro m²
CHF 5'406

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 12.7% über dem Median .

Dieses InseratCHF 746'000

CHF 662'000

Median

75% verlangen weniger25% verlangen mehr
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Standort

Stegbinenstrasse 69 3942 Raron

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'432 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.2 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 65 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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