248'000
2.5 Zimmer Wohnung in St. German
CHF248'000
Beschreibung
2.5 Zimmer Parterrewohnung mit gemütlichem Sitzplatz
Diese 2.5 Zimmer Parterrewohnung mit dem gemütlichen und geschützten Sitzplatz mitten in den Rebbergen lädt ein zum entspannten Verweilen.
Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung sowohl als Ferien- als auch zur Dauernutzung.
Zusammen mit dem Autoabstellplatz ist alles was das Herz begehrt vorhanden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- Ab sofort
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 26.06.2025
Ausstattung
Aussicht
Parkplatz
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 248'000
- Preis pro m²
- CHF 4'679
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 29.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 248'000
CHF 350'000
Median
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Standort
Wolfji 25 3942 St. German
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'432 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe27 dBTag
27dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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