635'000
CHF635'000
Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Balgacherstrasse 7d in Rebstein überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertigem Innenausbau und einem eigenen Gartenanteil. Die 2019 erbaute Liegenschaft bietet auf rund 97 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort an ruhiger Lage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Granitabdeckung und viel Stauraum. Grosse Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit angrenzendem Garten von ca. 80 m² im Sondernutzungsrecht.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Der rund 15 m² grosse, gedeckte Sitzplatz mit Markise und der private Gartenanteil laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Tiefgaragenplätze (à CHF 37'500) mit zusätzlichem Hobbyraum (à CHF 10'000) sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Highlights:
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Der Angebotspreis liegt 19.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 635'000
CHF 785'000
Median
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Balgacherstrasse 7d 9445 Rebstein
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 101 Personen im Quartier.
108 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'779 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026