780'000
4.5 Zimmer Wohnung in Rebstein
CHF780'000
Beschreibung
Neubau | Wohnüberbauung Rebgarten
Lage
- Privilegierte Aussichtslage mit teils unverbaubarem Panorama
- Erschliessung über verkehrsberuhigte Quartierstrasse
- Familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- Optimale Besonnung dank Südausrichtung
Gesamtüberbauung
- Moderne Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern [Haus A, B und C]
- Grosszügig konzipierte 3.5- und 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Hindernisfreie Lifterschliessung vom Garagengeschoss bis zu allen Wohnebenen
- Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion „free cooling“
- Eigene Photovoltaikanlage pro Mehrfamilienhaus
- Vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit sieben Disponibel, Veloräumen, Trocknungsräumen, Abwartraum etc.
- Zentrale Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot und direktem Zugang zu jedem Haus
- E-Mobilität-Vorbereitung in Tiefgarage
- Attraktive, naturnahe und verkehrsfreie Aussenraumgestaltung
Wohnungen
- Durchdachte, hindernisfreie Grundrissgestaltung
- Räumlichkeiten in sämtlichen Bereichen ausserordentlich grosszügig dimensioniert
- Grosse Fenster für optimale Helligkeit
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- Interner Abstellraum mit Waschturm
- Grosse gedeckte Loggia, im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Gespräch detaillierter vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 26.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 780'000
- Preis pro m²
- CHF 6'142
Standort
Schartenstrasse 11 9445 Rebstein
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
108 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'779 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026